Как оформить жилой или садовый дом?
До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
Необходимо отметить, что построенный объект индивидуального жилищного строительства должен соответствовать определенным параметрам:
-
не более трех надземных этажей,
-
высота - не более двадцати метров,
-
состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Важно: Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка будет являться основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении здания, поэтому до осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на здание необходимо уточнить границы земельного участка, на котором оно расположено, представив межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия