Администрация предлагает жителям района зарегистрировать ранее возникшие права
Право собственности на объекты недвижимости (квартира, дом), возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31.01.1998, считается ранее возникшим правом. Все сделки, в том числе о безвозмездной передаче недвижимости в порядке приватизации или при заключении договоров дарения, купли-продажи и т.п., начиная с 01.02.1998, подлежали государственной регистрации в органах юстиции, а затем в органах государственной регистрации прав, о чем правообладателю выдавалось соответствующее свидетельство. Однако, на сегодняшний день сложилась ситуация, когда сведения о регистрации права, возникшего после 31.01.1998, на объекты недвижимости, расположенные на территории Лахденпохского района, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Жители района, заключив тот или иной договор после 31.01.1998, за государственной регистрацией права так и не обратились, т.е. в силу закона собственниками объекта недвижимости не стали. Такие объекты исчисляются сотнями.
С 29.06.2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который установил для органов местного самоуправления обязанность и порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения сведений о таких правообладателях в ЕГРН.
Администрация Лахденпохского муниципального района полтора года проводит предписанные законом процедуры по выявлению правообладателей, за этот период были зарегистрированы права на более, чем 300 объектов муниципальной собственности, снято с учета несколько десятков прекративших существование объектов недвижимости, исправлены ошибки в сведениях ЕГРН о площадях некоторых квартир.
В ходе этой работы администрация уже неоднократно столкнулась с отсутствием в архивах, в том числе в архивах органов технической инвентаризации, сведений о приватизации жилых помещений, проведенной до 31.01.1998.
Во избежание предоставления в ЕГРН недостоверных (неполных) сведений о собственниках ранее приватизированных квартир администрация настоятельно рекомендует владельцам таких квартир обратиться в органы Росреестра через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (Отдел предоставления услуг № 19 по Лахденпохскому муниципальному району расположен по адресу: г. Лахденпохья, ул. Бусалова, д. 3) за государственной регистрацией ранее возникших прав с Договором безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации, выданным до 31.01.1998, регистрационным удостоверением, полученным в органе технической инвентаризации. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Если Ваши документы о приватизации квартиры выданы после 31.01.1998, право собственности подлежит государственной регистрации по общим правилам. Право собственности на такую квартиру не считается ранее возникшим.
При появлении вопросов, а также для сверки сведений о приватизации, можно обратиться в МКУ «КИО ЖКХ», 8 964 317 86 06.
